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PTZ à Grenoble : profitez de l'élargissement du prêt à taux zéro

Publié le

Vous avez un projet d’achat immobilier à Grenoble et vous souhaitez optimiser au mieux votre budget ?
Avez-vous pensé au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Dès le 1er janvier 2016, votre  pouvoir d’achat immobilier pourrait être dopé grâce à l’élargissement des critères d’octroi du prêt à taux zéro.

 

Découvrez nos biens immobiliers éligibles PTZ à Grenoble 

 

Tout savoir sur le futur prêt à taux zéro

Présenté par François Hollande le 29 octobre, le nouveau prêt à taux zéro bénéficiera des ajustements suivants :

  • Le plafond de revenus pris en compte pour l’octroi du prêt sera relevé
  • Le montant octroyé pourra atteindre jusqu’à 40 % du montant global du crédit immobilier
  • Le différé d’amortissement atteindra au minimum 5 ans, quel que soit les revenus du foyer. Auparavant, les familles aux revenus les plus élevés ne bénéficiaient d’aucun différé.

 

 

 L’élargissement du prêt à taux zéro dans l’ancien

Le prêt à taux zéro sera étendu aux 30 000 communes situées en dehors des agglomérations de plus de 50 000 habitants, en cas de travaux représentant au moins le quart du prix d’achat.

Cette mesure disqualifie Grenoble, mais rend possible l’octroi d’un prêt à taux zéro pour l’achat d’un appartement à rénover ou une maison à restaurer dans de nombreuses petites communes de l’agglomération grenobloise.
N’hésitez pas à parcourir notre catalogue pour découvrir nos nombreuses opportunités d’achat de biens à réhabiliter dans l’ancien autour de Grenoble !

 

PTZ : dans quelle zone se trouve Grenoble ?

Grenoble se trouve en zone B1 (zone tendue), ce qui rend les candidats acquéreurs de l’agglomération éligibles au prêt à taux zéro lorsqu’ils répondent positivement aux conditions de ressources (Revenu Fiscal de Référence) suivantes :

PTZ à Grenoble : conditions de ressources
Nombre de personnes destinées à occuper le logement   Ressources maximales
1 personne  26 000 €
2 personnes 36 400 €
3 personnes 44 200 €
4 personnes 52 000 €
5 personnes 59 800 €
6 personnes 67600 €
7 personnes 75 400 €
A partir de 8 personnes 83 200 €

 

Comment bénéficier du prêt à taux zéro à Grenoble ?

Pour bénéficier du prêt à taux zéro dans le cadre de votre projet d’achat immobilier dans l'agglomération grenobloise, vous devez vous assurer qu’il répond aux caractéristiques suivantes :

Votre résidence principale

La maison ou l’appartement doit devenir votre résidence principale, au plus tard 1 an après la fin des travaux (dans l’ancien) ou l’achat du logement (dans le neuf). Dans quelques cas précis, cette condition peut être assouplie.

 

Location du bien acheté en PTZ

Une fois le bien immobilier acheté, il ne peut pas être loué tant que votre prêt n’est pas intégralement remboursé. Là encore, dans plusieurs situations précises, il est possible de bénéficier d’un assouplissement de cette règle.

 

Montant du prêt à taux zéro à Grenoble

Vous êtes sur le point de concrétiser votre projet ou de débuter la recherche du bien immobilier idéal à Grenoble, pour acheter et habiter. Mais savez-vous de quel montant sera votre prêt à taux zéro ?

Afin de déterminer le montant exact du PTZ, un calcul précis est réalisé. Il s’agit d’appliquer un pourcentage au coût maximal de votre opération immobilière (TTC), dans les limites d’un plafond.

Ce calcul prend en compte :

  • Le coût de la construction
  • Le coût de l’achat
  • Les honoraires de négociation

 

Sont exclus du calcul

  • Les frais de notaire
  • Les droits d’enregistrement

 

Plafond de l’opération pour déterminer le PTZ à Grenoble

 

Plafond maximum du PTZ à Grenoble
Nombre de personnes destinées à occuper le logement  Coût maximal sur lequel le PTZ sera calculé
1 135 000
2 189 000
3  230 000
4  270 000
5 et plus 311 000

 

En savoir plus sur le site du gouvernement 

 

 

Lacroix Jacquemard Immobilier