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Location étudiante : ce que recherchent les jeunes

Publié le 26/06/2017
Location étudiante : ce que recherchent les jeunes

Vous souhaitez faire de l’investissement locatif et mettre votre bien à disposition d’étudiants à Grenoble ? Encore faut-il savoir ce qu’ils recherchent ! Et dans une ville étudiante comme Grenoble (elle a été éleu meilleure ville étudiante en 2016), il est important de connaitre leurs critères. Une étude* a publié ses chiffres et ses statistiques : il est loin le temps où les étudiants plébiscitaient les colocations ou les chambres de bonne. En effet, selon cette étude, 6 étudiants sur 10 (57%) recherchent un studio/T1. Ce type de bien a donc beaucoup de succès car il est recherché maintenant par les étudiants et les jeunes professionnels qui débutent dans la vie active. Loin derrière (20%) se trouve la colocation, le deux-pièces (14%) et la simple chambre (de bonne ou chez un particulier : 9%).

Retrouvez tous nos logements étudiants à Grenoble


Si vous souhaitez coller au plus près possible de la demande étudiante, il est bon de rappeler que la moitié des jeunes recherchent un logement meublé. D’autant plus que le meublé permet une meilleure rentabilité de son investissement car grâce à ce statut particulier on peut défiscaliser au maximum, et donc payer moins d’impôts. On gagne en plus en flexibilité car contrairement à un bail vide, celui-ci est d’un an renouvelable. Enfin, sachez que même dans les villes où il y a un encadrement des loyers comme à Lille ou Paris, on peut aller au-delà des plafonds publiés par arrêté préfectoral.
 
Le montant des loyers : c’est à Paris bien entendu que les studios se loueront les plus chers (+2% en un an) : 824 € en moyenne, viennent ensuite Nice (570€), Lyon (511€) et Marseille et Bordeaux (482€). A Grenoble, un studio se loue en moyenne 14,5 €/m2.

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Vente Appartement 3 pièces 50m² Grenoble (38000) - photo
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T3 Grenoble

3 pièces - 50,28 m² - Quartier Aigle 38000 - 2 chambres - Balcon

128 000 €

Vente Appartement 5 pièces 139m² Grenoble (38100) - photo
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T5 Grenoble

5 pièces - 139,10 m²

259 000 €

Vente Immeuble 216m² Grenoble (38100) - photo
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immeuble Grenoble

216 m²

370 000 €

Vente Local commercial 404m² Grenoble (38100) - photo
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local commercial Grenoble

404 m²

445 000 €

 

*Source : locservice.fr

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