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Où habiter près de Grenoble ? Le guide

Où habiter près de Grenoble ?De plus en plus de grenoblois font le choix de quitter le centre-ville pour déménager dans l’une de ses proches communes : Meylan, Seyssinet-Pariset, Eybens, Domène, Saint-Martin le Vinoux... Les raisons sont multiples : projet immobilier, recherche d’une qualité de vie au plus proche de la nature, vue imprenable sur la montagne… Autant de motivations qui expliquent la forte demande des acquéreurs pour acheter une bien immobilier, maison ou appartement, autour de Grenoble.

Le marché immobilier près de Grenoble

Quels prix immobiliers ?

Le prix de l’immobilier à Grenoble* est de 2 240 € euros au m2 en moyenne pour un appartement et de 3 054 euros pour le prix au m2 d’une maison. En s’éloignant de quelques kilomètres, à Meylan par exemple, les prix de l’immobilier sont de 2 191 € en moyenne pour un appartement et de 2 201 € pour une maison. À Seyssinet Pariset (38170), sur les rives du Drac, commune limitrophe avec Grenoble comptez 2093€ pour un appartement et 3265 €.

Cette différence permet évidemment de gagner de nombreux m2 tout en améliorant sa qualité de vie (espace plus grand, vue sur la montagne). Alors pourquoi s’en priver ?  En matière d’immobilier, les alentours de Grenoble présentent de nombreux avantages au niveau des prix de l’immobilier.

Quels type de biens ?

L’immobilier proche de Grenoble propose de belles opportunités aux candidats à l’achat d’une maison ou d’un appartement. En s’éloignant de Grenoble le prix de l’immobilier est plus accessible dans la plupart des communes. Vous trouverez de belles villas d’architecte, des maisons à rénover pour les petits budgets ou de grands terrains pour construire une maison qui répondra à l'ensemble de vos critères. Les communes proches de Grenoble et plus reculées dans la campagne iséroise, sur les contreforts de la Chartreuse, du Vercors ou de Belledonne possèdent de belles propriétés avec des prestations recherchées par tous les acquéreurs : maison avec piscine, jardin, grand terrain, garage, maison de charme et de caractère, ou encore de belles maisons de maître pour les acheteurs à la recherche d’un immobilier dit de prestige… 

Vivre proche de Grenoble : où vivre ?

Vous en avez marre du centre-ville de Grenoble ? Si tout y est accessible, il est difficile de s’y déplacer en voiture et lorsque l’on souhaite devenir propriétaire, le besoin peut se faire sentir d’aller vivre un peu plus au vert ou dans une  banlieue calme et résidentielle. Notre agence immobilière spécialiste de l’agglomération grenobloise vous fait découvrir ici tous les charmes de la campagne grenobloise. Le cadre bucolique n’est jamais loin et il est aisé en Isère de trouver une maison agréable au vert sans avoir à trop s'éloigner du centre de Grenoble et de son bassin d’emploi. Selon où vous travaillez, nous vous conseillons et vous proposons nos biens à la vente ou à la location proches de votre travail et des écoles pour s'éviter ainsi des trajets trop fastidieux.

Les secteurs les plus prisés autour de Grenoble

Vivre dans l’agglomération grenobloise offre un cadre naturel fantastique à ses habitants ! Au pied des massifs de la Chartreuse, du Vercors et de Belledonne, le secteur offre une qualité de vie incroyable : urbanisation et respect de l’environnement sont les deux maîtres-mots d’une agglomération résolument tournée vers les enjeux majeurs du futur.
De plus, Grenoble constitue le carrefour menant à la fois vers la Suisse et l’Italie, mais également vers le sud de la France en traversant le Trièves par le col de la Croix Haute ou Valence par autoroute.
Comme il peut être difficile de trouver le bien immobilier que l’on recherche à Grenoble et qu’il y a peu de maisons disponibles, nous vous proposons des biens immobiliers en vente dans les communes aux alentours. En effet, il existe, à quelques kilomètres autour de Grenoble, des communes tout aussi agréables et pour des prix beaucoup plus abordables ! Découvrez les secteurs et communes où il fait bon vivre autour de Grenoble pour lesquels nous disposons des biens immobiliers à vendre ou à louer.

Le Grésivaudan :

La vallée du Grésivaudan s'étend de Pontcharra à Grenoble sud. Traversée par l'A41 reliant Grenoble à Genève, cette autoroute est gratuite entre Grenoble et Crolles et permet à de nombreux riverains d'aller travailler dans l'agglomération grenobloise. C'est une vallée agréable où la qualité de vie est appréciée avec sa vue sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse. C'est également un territoire dynamique économiquement car il abrite des zones d'activités orientées innovation et hautes technologies : Inovallée à Meylan et Montbonnot, et le pôle d'activité Microelectronics à Crolles (STMicroelectronics).

  • Meylan (38240)

Située à l’est de Grenoble, il fait vraiment bon vivre dans cette commune atypique où vous pouvez profiter de tous les avantages de la ville, tout en pouvant vous ressourcer dans la nature, omniprésente.
Il existe beaucoup d’espaces verts et notamment le parc de l’Ile d’Amour, l’un des plus grands parcs de l’agglomération grenobloise ! Meylan est très bien desservie par plusieurs lignes de bus, dont le C1 qui possède sa propre voie et relie la gare de Grenoble à Meylan en 1/4 d'heure. Le marché immobilier y est très hétérogène et encore assez citadin avec beaucoup d’immeubles et d’appartements, à des prix plus doux qu’à Grenoble. Meylan vous proposera une qualité de vie plus proche de l’essentiel : montagne, nature et toutes les commodités à proximité, ainsi qu’un bassin d’emploi important avec Inovallée, technopole numérique, pôle d’excellence reconnu.

Consultez tous nos biens à louer en ce moment à Meylan 

  • Domène (38420)

La ville de Domène accueille sur son territoire de nombreuses entreprises. Domène est une ville agréable à vivre, son emplacement est recherché, ses atouts : sa proximité avec Grenoble et sa qualité de vie au pied des stations de ski de Belledonne (Chamrousse, les Sept Laux). Avec 6 600 habitants, dont 58% sont propriétaires, Domène est une ville où les habitants font une acquisition immobilière pour vivre en famille ou à la retraite.
Consutlez tous nos biens à louer à Domène 

  • Saint-Marcellin (38160)

Situé à 50 km de Grenoble, choisir d’habiter Saint Marcellin,c’est s’éloigner un peu, certes, mais c’est gagner en qualité de vie. Bienvenue au cœur de l'Isère et de ses traditions gastronomiques. Tout d'abord : son fromage bien entendu, au lait d evache, rond, produit depuis des siècles et qui se consomme moelleux, coulant ou sec. C'est aussi le Pays de la noix, avec sa nombreuse production dans tous les séchoirs, bâti typique de la région, que l’on voit un peu partout dans la campagne environnante. Ville à taille humaine, à mi-chemin entre Grenoble et Valence, est parfaite pour les “rurbains”, car c’est une ville-centre du Sud-Grésivaudan, de patrimoine et de culture.

Consultez nos biens à Saint-Marcellin 

Les bords du Drac: 

  • Seyssinet-Pariset (38170)

Seyssinet-Pariset (38170) se trouve au pied du Vercors, le long de la berge du Drac. Comptant 12 200 habitants, la ville fait partie de la Communauté d’agglomération Grenoble Alpes Métropole.
Elle se trouve quasiment aux portes de Grenoble, accessible en moins de 10 minutes par le tram C et un réseau de bus. Seyssinet-Pariset offre également un cadre de vie de qualité, reposant et agréable avec de nombreux parcs (Karl Marx, le désert de Jean-Jacques Rousseau sur les contreforts du Vercors). C’est là que nous vous proposons des appartements dans des résidences de standing et sécurisées, avec vue imprenable sur la chaîne de Belledonne. 

Découvrez nos biens en vente à Seyssinet-Pariset

  • Fontaine (38600)

Située à l’ouest de Grenoble, cette ville fait partie des proches voisines de Grenoble. La localisation de Fontaine permet de profiter d'un accès rapide au dynamisme de Grenoble, tout en étant dans une petite ville ambitieuse et agréable. Son performant réseau de transports en commun avec le tramway A et les bus permettent de rejoindre rapidement la gare de Grenoble, son centre-ville et les proches communes. Fontaine compte près de 40 % d’espaces verts sur son territoire, ainsi que des quartiers très urbanisés comportant commerces, services et commodités.
C’est donc tout naturellement que Fontaine est la commune la plus recherchée par ceux qui veulent acheter une maison à prix doux, car la ville est en pleine expansion et permet de trouver des biens de 10 à 20% moins chers qu’à Grenoble.

Découvrez nos biens disponibles à Fontaine (38600)

Le sud de Grenoble :

  • Jarrie (38560)

Jarrie est une commune de 3810 habitants située à 15km au sud de Grenoble. La commune est divisée en trois parties : Haute Jarrie, Basse Jarrie et les Chaberts. La ville dispose de plusieurs sites naturels remarquables comme le domaine de Bon Repos, la Réserve Naturelle (étang de Haute-Jarrie) ou la forêt des Frettes.

Dans le quartier dit de Basse-Jarrie est installé depuis 1916 un complexe industriel chimique composé aujourd’hui des entreprises Arkema, Framatome, RSA le Rubis, Cofely-Axima et Air liquide. Un bassin d’emploi important donc, et utile pour les riverains qui peuvent ainsi habiter au vert et se rendre rapidement à leur travail.

Consultez nos biens en vente à Jarrie (38600)

  • Eybens (38320)

Traversée par la rocade sud de Grenoble et donc bien connectée au réseau routier, Eybens, qui s’étend au sud de Grenoble se situe au pied des collines en contrefort de la chaîne de Belledonne. Avec ses 6 000 emplois privés pour moins de 10 000 habitants, la commune fait figure de référence dans l'agglomération grenobloise. Durant les dix dernières années, la ville a accueilli plus de 300 entreprises supplémentaires et notamment sur le parc d'activité des Ruires. L’installation la plus remarquée est le centre de R&D de Schneider Electric. Ajoutez à cela des espaces verts, deux châteaux (Bel Air et Eybens) : c’est une ville recherchée par les acquéreurs et investisseurs immobiliers.

Découvrez nos biens immobiliers disponibles à Eybens (38320)

Au nord de Grenoble, pied de la Chartreuse :

  • Saint Egrève (38120)

Saint-Egrève est située au nord ouest de Grenoble et reliée à Grenoble par le tram E. Entre rives de l’Isère et massif de la Chartreuse, sa population ne cesse d’augmenter tant son territoire est attractif. Longé par l’A48, disposant d’une gare TER (ligne Rives-Grenoble) et depuis quelques années d’un tramway (E), la ville est très bien connectée au réseau routier et au reste de l’agglomération. Dominée par le Néron, la ville et ses habitants ont un accès direct et rapide au massif de la Chartreuse. Les quartiers La Monta, Saint Robert, Cuvilleux et le Muret sont d'anciens hameaux à l'origine de la création de la ville et où se trouvent de nombreuses maisons et villas. La ville bénéficie de beaux espaces verts dont le parc Fiancey et le parc de la mairie.

Nos biens à louer à Saint-Egrève : c'est par ici !

  • Saint Martin le Vinoux (38950)

Voisine de Saint Egrève et à l’entrée ouest de Grenoble, Saint Martin le Vinoux est  une commune membre du Parc naturel régional de Chartreuse. Située à seulement 2 km de Grenoble à vol d’oiseaux, elle en est la continuité urbaine et dispose d’un accès au Polygone scientifique via le pont d’Oxford. Secteur réputé, la ville est prisée des Grenoblois qui recherchent une maison ou un appartement au calme aux portes de la ville. 

Découvrez nos biens immobiliers à Saint-Martin-le-Vinoux (38950)

Un souhait d’achat immobilier aux alentours de Grenoble ? Ne cherchez plus, avec Lacroix Jacquemard Immobilier vous trouverez la maison, l’appartement ou le terrain à acheter qui répondra à vos envies immobilières.

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