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Prix m2 Grenoble par quartier : Europole, Eaux Claires, Île Verte...

prix m2 Grenoble par quartier : europole, gare, championnet, caserne de Bonne, hyper centrGrenoble est la deuxième agglomération de la région Auvergne Rhône-Alpes et compte près de 690 548 habitants. Entourée par le massif de Belledonne, la Chartreuse et le Vercors, Grenoble est une ville étudiante par excellence, dynamique et attractive, qui attire sans cesse de nouveaux habitants.

Tous secteurs confondus, le prix moyen au m2 à Grenoble en 2018 (*) est de 2 210 euros pour les appartements, et 2 503 euros pour les maisons. En moyenne, le pouvoir d’achat immobilier d’un ménage est de 64 m2. Le prix immobilier diffère en fonction des quartiers et de la typologie du logement.

Vous avez un projet immobilier dans la capitale des Alpes : achat, vente, investissement locatif ou location à Grenoble et souhaitez connaître le prix de l’immobilier par quartier ? Notre agence immobilière Lacroix Jacquemard, spécialiste de l’immobilier à Grenoble vous présente ici des éléments sur le prix au m2 à Grenoble par quartier. Vous trouverez le prix moyen au m2 à Grenoble Europole, île Verte, Championnet, Caserne de Bonne, hyper centre, Eaux-Claires, Aigle, Estacade, Chorier Berriat, Vigny-Musset, Villeneuve… Découvrez sans plus attendre le prix au m2 2018 moyen à Grenoble, les quartiers en devenir, ceux les plus recherchés pour des projets d’investissement locatif, les atouts des quartiers de la capitale des Alpes.

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Prix au m2 Grenoble : un critère décisif pour tout projet immobilier

Candidat à l’achat d’un logement, le prix moyen au m2 à Grenoble est une information cruciale pour un projet immobilier, pour connaître la juste valeur d’un bien. Il est donc indispensable de suivre les tendances globales du marché immobilier 2018 et d’observer le prix au m2 par quartier. Celui-ci peut fluctuer en fonction de nombreux critères.

  • localisation du bien : le quartier dans lequel se situe le logement est un élément primordial, certains sont plus prisés et attractifs.
  • le cachet du bien : poutres apparentes, cheminées, parquet, hauteur sous plafond ?
  • typologie du bien : celui-ci possède t’il un parking, garage, balcon, terrasse, ascenseur, sans vis-à-vis, dernier étage, année de construction, performance énergétique…
  • atouts extérieurs : proximité avec les commerces, réseau de transport

Notre agence immobilière Lacroix Jacquemard vous accompagne dans la connaissance du prix au m2 à Grenoble par quartier pour concrétiser de la meilleure manière votre projet immobilier à Grenoble.

Prix m2 Grenoble hyper centre

prix m2 grenoble hyper centreLe quartier Grenoble hyper centre se situe entre la Voie de Corato sur les quais de l’Isère, le boulevard Gambetta et la rue Lesdiguières. L’hyper centre bénéficie d’une localisation remarquable, c’est dans ce quartier que l’on retrouve de nombreux lieux emblématiques de Grenoble : place Saint-André, Jardin de ville, Téléphérique Grenoble-Bastille,  Place de Verdun, Halles de Sainte-Claire, Cathédrale Notre-Dame, Place Grenette, Musée de Grenoble… L’hyper centre concentre un riche parc immobilier d’appartement ayant conservé le cachet de l’ancien : appartement haussmannien, appartement avec parquet, cheminée, hauteur sous plafond…

Attractif, l’hyper-centre possède de nombreux restaurants, commerces, bars, ainsi qu’un vaste réseau de transport pour relier rapidement les différents quartiers de la ville et les communes alentours : La Tronche, Seyssins, Fontaine, Saint Martin d’Hères, Echirolles… Le prix m2 à Grenoble Hyper-centre est le plus cher de la ville.

Prix moyen m2 Grenoble Hyper-centre

  • Prix moyen m2 appartement Grenoble Hyper centre : 2 610 euros
  • Prix moyen m2 maison Grenoble Hyper centre : 3 073 euros

Dans Grennoble hyper centre, le prix au m2 varie entre 1 892 euros et 3 576 euros en fonctions des immeubles et de la rue dans laquelle le logement est situé. Les logements situés dans les rues de Belgrade, Saint-François, Montorge, Clot-Bey, place Victor-Hugo, rue Auguste Gaché font parties de la fourchette haute des prix immobilier.

Prix m2 Grenoble Europole

Le quartier Europole à Grenoble, localisé à l’ouest du centre-ville est le quartier d’affaires situé à deux pas de la gare SNCF et des transports en commun. La ligne B du tramway y circule en passant par trois stations du quartier: Saint-Bruno, Palais de Justice et Cité internationale. Sa proximité avec le centre-ville et le réseau autoroutier lui confère de nombreux atouts. Ce quartier compte de nombreuses entités et entreprises sur son territoire : Palais de justice, Grenoble Ecole Management, Minatec, Geg, CEA Tech, banques, World Trade Center… Europole est composé d’un fort pôle scientifique. Le parc immobilier est plutôt récent, composé à 99% d’appartements. Ce sont principalement les cadres qui résident à Grenoble Europole.

Prix moyen m2 Grenoble Europole

  • Prix moyen m2 appartement Grenoble Europole : 2430 euros
  • Prix moyen m2 maison Grenoble Europole :  2 263 euros

A Grenoble Europole, le prix au m2 peut varier de 1 792 euros à 3 309 euros pour un appartement. Les logements situés près des rues Pierre Semard, rue du Vercors ou de la rue Félix Esclangon sont mieux cotés que les biens immobiliers localisés près du Cours Berriat.

Prix m2 Grenoble Ile Verte

prix m2 grenoble ile verteLe quartier Grenoble île verte est un quartier très prisé de la ville qui compte de nombreux habitants. Situé à proximité de l’Isère, l'île verte connaît un attrait particulier pour les familles et primo-accédants à la recherche de calme et de verdure à deux pas de l’hyper-centre et de la nature. Ce quartier résidentiel est traversé par l’avenue Maréchal-Randon, on y retrouve les emblématiques tours de Grenoble. Le marché immobilier à Grenoble île verte est plutôt élevé, mais les biens immobiliers proposés à la vente ou à la location offrent de belles prestations. On peut également trouver dans le parc immobilier de ce quartier quelques maisons, qui représentent 6% des logements.

Les rues les plus chères dans le quartier Grenoble Ile verte sont : rue Lachmann, rue Eugène Duprey, rue Tarillon, rue de Mortillet, rue des Fleurs, rue de la Magnanerie, rue Linne, rue Farconnet.

Prix moyen m2 Grenoble Ile verte

  • Prix moyen m2 appartement Grenoble Ile verte : 2 577 euros

Prix m2 Grenoble Championnet - Caserne de Bonne

Le quartier Grenoble Championnet est localisé dans le centre ville de la Capitale des Alpes, entre la Caserne de Bonne, la rue Thiers et le boulevard Gambetta. En quelques minutes on peut rejoindre depuis ce secteur le Parc Paul Mistral et la gare de Grenoble . Quartier animé, jeune et vivant, il connaît un fort attrait pour les amoureux des bonnes choses. Épiceries fines, restaurants chaleureux, commerces de proximité, boutiques, cinéma, galeries d’art… Le quartier Championnet et Caserne de Bonne séduit, c’est pourquoi son prix au m2 est assez élevé. Grenoble Championnet est un quartier dans lequel il fait bon vivre et habiter.

Prix moyen m2 Grenoble Championnet Caserne de Bonne

  • Prix moyen m2 appartement Grenoble Championnet - Caserne de Bonne : 2 697 euros
  • Prix moyen m2 maison Grenoble Championnet - Caserne de Bonne : 2 805 euros

Le prix de l’immobilier à Grenoble Championnet - Caserne de Bonne est assez cher, surtout dans les rues suivantes : rue Génissieu, rue des Bergers, rue des Bains, rue de Beauregard, rue Lakanal, Chemin Jésus. Les logements situés au croisement rue Charles Testoud et rue Thiers sont les mieux cotés du quartier.

Estimation prix immobilier Grenoble

Vous souhaitez vendre votre studio, appartement ou maison à Grenoble dans l’un de ses nombreux quartiers ? Notre agence immobilière Lacroix Jacquemard vous accompagne pour estimer au juste prix la valeur de votre appartement en fonction de nombreux critères, et cela dans les meilleurs délais. Ni sur-évalué, ni sous-évalué, un prix immobilier juste est la meilleure des manières pour vendre dans des conditions optimales un bien. Contactez-nous vite pour une estimation précise de votre bien immobilier à Grenoble.

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(*) Données prix m2 Grenoble - Meilleurs Agents - 1er septembre 2018