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Prix m2 Grenoble par quartier : Europole, Eaux Claires, Ile Verte...

prix m2 Grenoble par quartier : europole, gare, championnet, caserne de Bonne, hyper centrGrenoble est la deuxième agglomération de la région Auvergne Rhône-Alpes et compte près de 690 548 habitants. Entourée par le massif de Belledonne, la Chartreuse et le Vercors, Grenoble est une ville étudiante par excellence, dynamique et attractive, qui attire sans cesse de nouveaux habitants.

Tous secteurs confondus, le prix moyen au m2 à Grenoble en 2020 (*) est de 2 230 euros pour les appartements, et 3 111 euros pour les maisons. En moyenne, le pouvoir d’achat immobilier d’un ménage est de 63 m2. Le prix immobilier diffère en fonction des quartiers et de la typologie du logement.

Vous avez un projet immobilier dans la capitale des Alpes : achat, vente, investissement locatif ou location à Grenoble et souhaitez connaître le prix de l’immobilier par quartier ? Notre agence immobilière Lacroix Jacquemard, spécialiste de l’estimation immobilière à Grenoble vous présente ici des éléments sur le prix au m2 à Grenoble par quartier. Vous trouverez le prix moyen au m2 à Grenoble Europole, île Verte, Championnet, Caserne de Bonne, hyper centre, Eaux-Claires, Aigle, Estacade, Chorier Berriat, Vigny-Musset, VilleneuvePropriétaire, vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre appartement ou maison à Grenoble ? Grâce à notre expérience du marché immobilier grenoblois, nous effectuons une analyse fine de votre bien immobilier et vous indiquons le “juste prix” de votre bien. N’hésitez pas à nous solliciter afin de réussir votre transaction immobilière dans les meilleures conditions !

Découvrez sans plus attendre le prix au m2 2020 moyen à Grenoble, les quartiers en devenir, ceux les plus recherchés pour des projets d’investissement locatif, les atouts des quartiers de la capitale des Alpes.

Demandez votre estimation immobilière à Grenoble !

Prix au m2 Grenoble : un critère décisif pour tout projet immobilier

Candidat à l’achat d’un logement, le prix moyen au m2 à Grenoble est une information cruciale pour un projet immobilier, pour connaître la juste valeur d’un bien. Il est donc indispensable de suivre les tendances globales du marché immobilier 2020 et d’observer le prix au m2 par quartier. Celui-ci peut fluctuer en fonction de nombreux critères.

  • localisation du bien : le quartier dans lequel se situe le logement est un élément primordial, certains sont plus prisés et attractifs.
  • le cachet du bien : poutres apparentes, cheminées, parquet, hauteur sous plafond ?
  • typologie du bien : celui-ci possède t’il un parking, garage, balcon, terrasse, ascenseur, sans vis-à-vis, dernier étage, année de construction, performance énergétique…
  • atouts extérieurs : proximité avec les commerces, réseau de transport

Notre agence immobilière Lacroix Jacquemard vous accompagne dans la connaissance du prix au m2 à Grenoble par quartier pour concrétiser de la meilleure manière votre projet immobilier à Grenoble.

Prix m2 Grenoble hyper centre

prix m2 grenoble hyper centreLe quartier Grenoble hyper centre se situe entre la Voie de Corato sur les quais de l’Isère, le boulevard Gambetta et la rue Lesdiguières. L’hyper centre bénéficie d’une localisation remarquable, c’est dans ce quartier que l’on retrouve de nombreux lieux emblématiques de Grenoble : place Saint-André, Jardin de ville, Téléphérique Grenoble-Bastille,  Place de Verdun, Halles de Sainte-Claire, Cathédrale Notre-Dame, Place Grenette, Musée de Grenoble… L’hyper centre concentre un riche parc immobilier d’appartement ayant conservé le cachet de l’ancien : appartement haussmannien, appartement avec parquet, cheminée, hauteur sous plafond…

Attractif, l’hyper-centre possède de nombreux restaurants, commerces, bars, ainsi qu’un vaste réseau de transport pour relier rapidement les différents quartiers de la ville et les communes alentours : La Tronche, Seyssins, Fontaine, Saint Martin d’Hères, Echirolles… Le prix m2 à Grenoble Hyper-centre est le plus cher de la ville.

Prix moyen m2 Grenoble Hyper-centre

  • Prix moyen m2 appartement Grenoble Hyper centre : 2 680 euros
  • Prix moyen m2 maison Grenoble Hyper centre : 3 293 euros

Dans Grenoble hyper centre, le prix au m2 varie entre 1 892 euros et 3 576 euros en fonctions des immeubles et de la rue dans laquelle le logement est situé. Les logements situés dans les rues de Belgrade, Saint-François, Montorge, Clot-Bey, place Victor-Hugo, rue Auguste Gaché font parties de la fourchette haute des prix immobilier.

Prix m2 Grenoble Europole

Le quartier Europole à Grenoble, localisé à l’ouest du centre-ville est le quartier d’affaires situé à deux pas de la gare SNCF et des transports en commun. La ligne B du tramway y circule en passant par trois stations du quartier: Saint-Bruno, Palais de Justice et Cité internationale. Sa proximité avec le centre-ville et le réseau autoroutier lui confère de nombreux atouts. Ce quartier compte de nombreuses entités et entreprises sur son territoire : Palais de justice, Grenoble Ecole Management, Minatec, Geg, CEA Tech, banques, World Trade Center… Europole est composé d’un fort pôle scientifique. Le parc immobilier est plutôt récent, composé à 99% d’appartements. Ce sont principalement les cadres qui résident à Grenoble Europole.

Prix moyen m2 Grenoble Europole

  • Prix moyen m2 appartement Grenoble Europole : 2625 euros
  • Prix moyen m2 maison Grenoble Europole :  2 590 euros

À Grenoble Europole, le prix au m2 peut varier de 2 007 euros à 3 345 euros pour un appartement. Les logements situés près des rues Pierre Semard, rue du Vercors ou de la rue Félix Esclangon sont mieux cotés que les biens immobiliers localisés près du Cours Berriat.

Prix m2 Grenoble Ile Verte

prix m2 grenoble ile verteLe quartier Grenoble île verte est un quartier très prisé de la ville qui compte de nombreux habitants. Situé à proximité de l’Isère, l'île verte connaît un attrait particulier pour les familles et primo-accédants à la recherche de calme et de verdure à deux pas de l’hyper-centre et de la nature.

Ce quartier résidentiel est traversé par l’avenue Maréchal-Randon, on y retrouve les emblématiques tours de Grenoble. Le marché immobilier à Grenoble île verte est plutôt élevé, mais les biens immobiliers proposés à la vente ou à la location offrent de belles prestations. On peut également trouver dans le parc immobilier de ce quartier quelques maisons, qui représentent 6% des logements.

Les rues les plus abordables dans le quartier Grenoble Ile verte sont : rue Lachmann, rue Eugène Duprey, rue Tarillon et rue de Mortillet. Au contraire, les rues les plus cotées sont les suivantes : rue Farconnet, rue Menon, rue des Fleurs, quai Jongkind et rue Ravier-Piquet.

Prix moyen m2 Grenoble Ile verte

  • Prix moyen m2 appartement Grenoble Ile verte : 3 093 €
  • Prix moyen m2 maison Grenoble Ile verte : 3536 €

Prix m2 Grenoble Championnet - Caserne de Bonne

Le quartier Grenoble Championnet est localisé dans le centre ville de la Capitale des Alpes, entre la Caserne de Bonne, la rue Thiers et le boulevard Gambetta. En quelques minutes on peut rejoindre depuis ce secteur le Parc Paul Mistral et la gare de Grenoble. Quartier animé, jeune et vivant, il connaît un fort attrait pour les amoureux des bonnes choses. Épiceries fines, restaurants chaleureux, commerces de proximité, boutiques, cinéma, galeries d’art… Le quartier Championnet et Caserne de Bonne séduit, c’est pourquoi son prix au m2 est assez élevé. Grenoble Championnet est un quartier dans lequel il fait bon vivre et habiter.

Prix moyen m2 Grenoble Championnet Caserne de Bonne

  • Prix moyen m2 appartement Grenoble Championnet - Caserne de Bonne : 2 666 euros
  • Prix moyen m2 maison Grenoble Championnet - Caserne de Bonne : 3 054 euros

Le prix de l’immobilier à Grenoble Championnet - Caserne de Bonne est assez cher, surtout dans les rues suivantes : rue Génissieu, rue des Bergers, rue des Bains, rue de Beauregard, rue Lakanal, Chemin Jésus. Les logements situés au croisement rue Charles Testoud et rue Thiers sont les mieux cotés du quartier.

Prix m2 Grenoble Bajatière

Le quartier Bajatière (38100) est idéalement situé grâce à sa proximité avec le Parc Paul Mistral ainsi que le centre-ville. La Bajatière est devenu un secteur très recherché notamment par les familles (la moyenne d’âge des habitants est de 41 ans). 7 % des Grenoblois habite cette zone du secteur 4 de Grenoble. On trouve aussi bien de petits immeubles que des maisons individuelles. Le secteur est bien desservi grâce à la ligne A du tramway (Pont-de-Claix L’Etoile - Fontaine La Poya) aux arrêts Albert 1er de Belgique et Mounier. Le bus C4 traverse le quartier en s’arrêtant à Driant, Mallifaud, Bajatière, Ponsard ainsi que la ligne de bus 13 qui passe par Driant, Clémenceau, Edison et encore Les Bains

Prix moyen m2 Grenoble Bajatière

  • Prix moyen m2 appartement Grenoble Bajatière : 2 198 €
  • Prix moyen m2 maison Grenoble Bajatière : 3 220 €

Dans le quartier Bajatière, le prix au m2 peut fluctuer entre 1 472 € et 3 073 € pour un appartement. Quant au prix au m2 d’une maison, celui-ci varie entre 2 150 € et 4 525 €. L’attractivité du quartier de la Bajatière se confirme mois après mois. Le marché immobilier est actuellement très dynamique et cette tendance devrait se confirmer d’ici les prochains mois.

Estimation immobilière Grenoble : appartement et maison

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez vendre votre studio, garage, appartement ou maison à Grenoble dans l’un de ses nombreux quartiers ? Notre agence immobilière Lacroix Jacquemard vous accompagne pour estimer au juste prix la valeur de votre appartement ou de votre maison en fonction de nombreux critères, et cela dans les meilleurs délais. Ni sur-évalué, ni sous-évalué, un prix immobilier juste est la meilleure des manières pour vendre dans des conditions optimales un bien. Contactez-nous vite pour une estimation précise de votre bien immobilier à Grenoble. Spécialistes de l'estimation immobilière à Grenoble, nos agents immobiliers sont à votre écoute ! 

Parmi les nombreux critères pris en compte par votre conseiller immobilier afin de déterminer sa valeur marchande, nous pouvons citer les suivants : 

  • L’adresse et sa proximité avec les commodités (transports, commerces, écoles…)
  • L’état général de l’immeuble, s’il s’agit d’un appartement (frais à prévoir pour l’entretien de l’immeuble comme le ravalement de façade, l’entretien de l’ascenceur, etc.)
  • Les caractéristiques propres de votre bien immobilier (superficie, état général, nombre de pièces, l’étage, orientation, vis-à-vis, types de chauffage, double-vitrage, climatisation, balcon, terrasse, jardin, etc.)
  • La loi de l’offre et de la demande

Prenez contact avec notre équipe !

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(*) Données prix m2 Grenoble - Meilleurs Agents - 1er janvier 2020